新京报记者 张晓兰

　　7月23日，贝壳找房发布了《2019上半年城市居住报告》(简称“报告”)，报告通过真实交易数据，观测了北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、天津、厦门、重庆、成都、西安、长沙、武汉、郑州15个城市，发现新房、二手房方面的一些特点和变化。报告显示，今年上半年，长沙二手房购房者最年轻，平均28.9岁，而在广州、杭州等9个城市，女性比男性买房更早一点。

　　北京二手房购房者平均年龄约34.1岁

　　报告重点观测的城市中，北京、重庆、成都等9个城市的二手房购房者，平均年龄越来越趋于年轻化。其中，长沙购房者最年轻，平均为28.9岁，而重庆购房者的年龄降幅最大，较2018年上半年足足提前了两年，达到31.5岁。虽然北京、深圳的购房者平均年龄仍然较高，但与2018年上半年相比，购房者平均年龄在降低。2019年上半年，北京购房者平均年龄约为34.1岁，深圳购房者平均年龄约为31.6岁。

　　9城女性比男性早买房

　　由于女性在经济和思想上越来越独立，其在买房这件事上也越来越硬核。报告显示，在深圳、杭州、长沙等9个城市中，女性平均购房年龄均小于男性。其中，长沙差距最大，相差1.4岁。

　　北京年轻购房者扎堆回龙观

　　基于此，贝壳在各城市中找出了受年轻人和女性青睐的商圈。以北京为例，在交易最活跃的10大商圈中，年轻购房者扎堆在回龙观，平均年龄为34.3岁;而常营则吸引了更多的女性购房者，占比达到49.8%。

　　回龙观毗邻互联网企业聚集的上地、西二旗，社区规模大，房价又处于洼地，因此成为百度、滴滴等企业的年轻员工的首选。

　　常营商圈的商业氛围浓厚，商圈内商业发展成熟，娱乐项目丰富，且带有一点小资气息。咖啡厅、甜品店、DIY手工坊较多，显然更适合文艺女青年们享受生活。同时，丰富的早教资源，也更符合宝妈们的需求。

　　厦门新房价格堪比一线

　　报告显示，厦门作为新一线城市，新房挂牌均价达到33476元/平方米，紧随京沪深之后，把广州都甩在身后。

　　原因主要在于厦门既是经济特区，也是著名的旅游城市，吸引了不少投资者和游客前往，同时轻工业相对发达，很多外来人口来此就业。其在教育、医疗、交通等方面的条件也比周边城市更优越，吸引着福建全省的高净值人群来此置业定居。

　　报告还显示，在全国14城的热销楼盘中，杭州的带看成交率最高。