刘其琛

　　大象公寓创始人

　　畅达传媒集团副总经理

　　中国民营文化产业商会理事

　　“未来不迎，当下不杂，既往不恋”

　　很多漂泊的白领都有这样的经历，白日光鲜照人，是让人尊敬的职场精英。夜晚，却要回到邋遢落魄的住处，不能说凄冷，至少比较寒酸。毕竟不是自己的永久居所，谁也不会去费心装修。这样的环境，甚至不好意思带朋友回家来玩儿。

　　作为畅达传媒集团的股东，刘其琛也是在偶然中发现了这个强烈的落差。一次去自己助理的住所，却没有想到，这个长得很帅的东北小伙，是住在通州一个打了很多隔断、环境嘈杂的合租房中。当时他就有了一个想法，觉得居住环境和这些白领阶层的努力不成正比。特别是刚刚来北上广这些大城市工作的外乡人，因为背井离乡，就一定要住的如此邋遢吗?早年做房地产的经历，让刘其琛对此陷入了思考。

　　随后他根据一份数据得知，在北京的1000多万租房群体中，有将近800万人选择了价格更便宜的合租方式。所以这是一个巨大的刚需市场。这样就将消费者完全置于了被动状态。因为价格相对较低，所以他们没得选择，房东和中介也不会管太多房屋内的设施配置和维护。

　　“想要为这些合租群体做些什么”，这就是刘其琛投身开展「大象公寓」的初衷。为了实现这个有些情怀的想法，他找来了几位行业资历非常丰富的合伙人，他们中有原「我爱我家」的副总裁、全球最大IPO律所高级合伙人、工程装修界的资深高管。

　　刘其琛本身做传媒，有很多媒体方面的资源，他说会在北京南站选一块广告位，争取让那些刚来到北京的年轻人，一下火车或高铁出来，就能见到“大象公寓，不期而遇”的宣传。让这些刚刚投身大城市、还在茫然寻觅中的人，能快速找到落脚的依靠。

　　“每个城市的繁华不是靠某一个阶层，更多的是靠一些基层的人员。如果这一千多万的租房群体离开北京，那北京连基本运作都很困难。而这些基层人员，每个人为了生活为了梦想，都在很努力的打拼着，我觉得他们理应住的更好一点。”

　　刚才提到这是一个有情怀的想法，是因为刘其琛并不指望这样的项目会在短期内盈利，他只是觉得这是一件对社会有意义的事。以往，因为租房群体是刚需市场，很多跟租房相关的企业，不需要把产品做好，依然会供不应求。但刘其琛却要为这些人提供更高品质的住房环境。

　　「大象公寓」会把收上来的房源，按照原户型重新设计、重新装修，但绝不会打隔断。会为租住者提供免费的WIFI，会提供公共区域免费的卫生打扫，这样也是为了避免合租者为了谁没打扫卫生等琐事发生矛盾。考虑到合租的安全隐患问题，他们还会为每个独立的居室提供指纹锁。

　　羊群总要被狼所驱动。「大象公寓」就要做租房市场这个羊群里的狼，让对手们感到压力，或者从积极的角度来说是带动。这样才能普遍改变社会上租房群体的居住环境。刘其琛坦言他们两年内的目标是在北京收3万套房子，这样能改善近10万人的居住环境。虽然对于整个市场只是杯水车薪，他却希望由此激起成片的涟漪。

　　其实最酷的是，做这种精品公租房的社区，完全可以作为一个聚焦年轻白领的创新平台来经营，植入更多的概念和跨平台合作。就像当年360的免费已经让很多杀毒企业找不到容身之处。大象公寓也可以效仿，通过这个平台接入合作、接入广告、接入服务，来摊薄租住者的房屋支出费用。

　　就拿免费WIFI来说，完全可以由那些想展示自己产品的企业来买单。使用u者得到了免费上网的实惠，企业通过在登陆界面展示自己，也得到了精准的客群。还有像现在很多做社区配套、解决白领下班无处用餐的创业项目，都可以整合到「大象公寓」的平台中来。

　　而从执行层面上，刘其琛也会力推迎合年轻人的互联网+概念，做到线上看房，线下选房，以后会做到线上签约。甚至未来可以根据不同租住者的兴趣爱好，在线匹配出理想的合租室友。

　　刘其琛说自己是带着使命感去做这件事情，因为租客是花同样甚至更低的钱，但是居住环境在「大象公寓」却可以有很大改观。他希望做成能让这些人享受地住在这个环境里，有家的感觉。“让奋斗中的你住好一点”，他已信心满满的做好版图规划，准备以后将项目扩展到上海、杭州等其他一些租售比高的城市。

　　刘其琛和「大象公寓」也在做一项提升生活品质的事业。我们的生命和生活原本可以过的更为精彩!