南京湾全球家居CBD位于安徽省滁州市来安县汊河镇，这里与江苏省的省会城市南京仅有一河之隔，这条河就是汊河。4年前，香江控股进驻汊河开发区，开发建设南京湾全球家居CBD，号称要在全国打造九大全球家居CBD，构建全国商贸物流交易平台。

　　4年过去了，南京湾全球家居CBD却迟迟未能开业。进入2015年以来，南京湾全球家居CBD的业主们出现集体维权潮。2015年6月10日，近百名业主、数家媒体记者来到汊河管委会、南京湾项目进行维权。商铺业主、开发商、来安汊河经济开发区管委会三方之间，陷入一场又一场利益纠葛。

　　香江集团南京湾全球家居CBD营销中心

　　政商联姻的南京湾陷入土地荒

　　根据南京湾项目的宣传资料，南京湾全球家居CBD是香江控股全国九大家居CBD平台的第三站，项目计划用5-8年时间，开发3万亩家居CBD，预计投资200亿元。根据规划，未来南京湾将集商贸物流总部集群、精品商业街、会议展览、家居厂商、高端生态住宅、星级酒店、高级写字楼等于一体，倾力打造“前店后场、厂城一体”的全新家居产业模式，成为面向长三角经济圈的全球家居交易集散平台。

　　而支持“前店后场、厂城一体”这一模式的根本就是政府提供给购买业主的仓储用地!

　　南京湾“前店后场”模式经过大量的宣传，迅速在南京市场掀起了一场投资商铺的飓风;南京湾“新街口脸红了”的广告更是勾起了投资者的发财欲望。一时间，江苏、安徽、浙江、深圳的投资者纷至沓来。

　　据南京湾某业主回忆，2012年，南京房地产市场犹如掀起南京湾风暴，广告宣传铺天盖地。除此之外，学术界、政界、商界、投资界、媒体界纷纷大肆鼓吹项目的投资价值。被吸引前往购房的不乏南京的公务人员，也有不少是老带新的客户。有的客户称“虽然不是太了解项目，但看着周边的人都来买，相信大家的判断是不会错的。”

　　而更吸引建材商户的则是“土地”。据一些行业买家介绍，汊河管委会承诺每购买一间商铺可配5亩仓储用地，土地使用权50年，每亩地的价格为5.6万元，这样“前店后场”的模式就不再是纸上谈兵。正是在这个诱人的条件下，很多业主与汊河经济开发区管委会正式签订了投资协议书，购买了南京湾的商铺。按照协议约定，管委会在2013年10月底前供地，余款在拿到土地证时交齐。根据业主代表初步统计，大概有210户业主与汊河经济开发区管委会签订了购土地使用权合同，也就是说他们至少消化了210套商铺。

　　时间进入到2015年，管委会承诺的仓储用地却依然不见踪影，3万亩的宏大规划更是水中月、镜中花，南京湾陷入了仓储用地土地荒。业主们开始联合起来，接二连三地到管委会、到南京湾进行维权，最终在2015年的6月10日爆发了大规模的维权行动。然而令人奇怪的是，当时到场的媒体最后却集体失声!

　　招商失败的南京湾开业无定期

　　根据业主们的反映，南京湾全球家居CBD在2012年推广的时候曾承诺，项目将于2013年10月开业，届时投资业主将会得到丰厚的回报。2015年7月20日，当我们接到业主的投诉到达南京湾的时候，却看到了如下场景：

　　诺大的市场只有靠近长江路的几家商铺在营业，店内根本无人光顾;市场内部的各条街道倒是干干净净，但却是门可罗雀，空无一人;高大、气派招商中心外彩旗飘扬，却显得异常空旷;宽敞大气的招商中心内无人光顾，接待台内的工作人员懒散无聊的玩着手机抽着烟接电话;宣传资料中的所描述的产销两旺，“买全球、卖全球的交易盛况更是杳无踪影。

　　根据业主的反映，6月10日维权之后，香江控股答应把业主的要求进行汇总，报集团研究后于7月初给予答复。但是到了答复之日后，又通知业主说是要到7月18号才能给予答复。进入到招商中心后，我们找了半天才在一个写着招商中心的牌子上看到了两张A3纸打印的所谓答复。

　　答复的主要内容大概如下，一是仓储用地政府答应大力推进;二是项目会加大招商力度;三是2016年1月1日起至2017年12月31日期间营业的给予15元/平方/月的开业补贴。另外一张细则则是对补贴条件做了种种限制。

　　南京湾方面表示，之所以出台开业补贴，一是彰显了公司要做好市场的决心;二是想和业主一起群策群力，共同把市场做旺。在接下来的采访中，项目表示目前政府已经拿出了495亩仓储用地，等到流转手续办完后可以交付给商户;招商方面他们已经加大了力量，先后去常州、古镇等地进行招商;在最关键的开业补贴上，针对投资业主没有招商能力问题，南京湾方面表示，他们可以协助招商;而对于记者表现出来的对他们招商能力的质疑，他们则以市场都有培育期来进行搪塞。

　　对于南京湾全球家居CBD何时开业的问题，南京湾项目的人员表示，初步计划品牌街和家具馆一起开业，具体时间还不能完全确定。

　　随后本网来到安徽省来安县汊河经济开发区管委会了解关于仓储物流地块的问题，发现各部门领导大门紧锁，本网通过短信联系到管委会孙副主任，孙副主任称“县委宣传部有规定，请联系县委宣传。”，我们又多次拨打县委宣传部办公室电话一直无人接听!

　　如此的冷清场面，如此的招商能力，何时开业?何时可以达到宣传资料上说的繁荣昌盛?这无疑是一个未知的答案!本网将继续关注事态发展!