原标题：Prada也撑不住了!香港最大旗舰店将关门

　　来源：证券时报网

　　6月中旬以来的暴力行为令本就处于下行期的香港经济“雪上加霜”。香港特区政府发言人表示，零售业在7月进一步转差，且跌幅扩大，7月零售业总销售额同比跌幅达到13%。

　　由于客流量持续减少，意大利奢侈品牌Prada或将关闭位于香港罗素街2000号广场的旗舰店，据悉这家旗舰店日租金高达30万港元/天，一年光租金就要1.08亿港元。

　　香港零售商管理协会更是呼吁全港商铺业主，向租户减租50%，为期6个月，共度时艰。近日，时报君前往香港尖沙咀附近，亦发现有不少店铺白天关门，门牌上写着要求降低租金。

　　暴力行为冲击香港经济，核心商圈店铺转让、关闭

　　自6月份以来，受暴力行为影响，香港零售业遭受严重冲击。8月27日，时报君实地走访了香港尖沙咀一带商铺，发现路上人流稀少，不少店门关闭并贴上“旺铺招租”“XX(中介)旺铺”等告示。

　　根据中原地产公布的数据，7月香港商铺买卖成交约54宗、成交额约15.53亿港元，比上月分别下跌10%和68.93%。数据还显示，今年4月香港商铺成交量和金额均达到高峰，此后至7月份逐月下降，跌势明显。

　　由于暴力行为升级导致客流量不断减少，意大利奢侈品牌Prada将关闭位于香港罗素街2000号广场的旗舰店，该店长达7年的租约将于明年6月到期，双方已决定不再续约。据悉，这是Prada在港最大的一家旗舰店，占地面积1393平方米，日租金30万港元，也就是说年租金高达1.08亿港元，香港核心商圈租金之贵令人咂舌。

　　据房地产顾问Cushman&Wakefield最新报告，香港铜锣湾区的罗素街每平方英尺租金高达2671美元，约合20833港元。

　　有分析指出在需求疲软、租金高企的香港，随着中国内地到港旅游人流量大幅下降，或将有更多的奢侈时尚品牌门店关闭。

　　与之形成对比明显的是，此前时报君经常在尖沙咀一带看到奢侈品店门外从白天开始就排起了长龙，而排队的人几乎全部都是来自内地的游客。

　　(尖沙咀海港城GUCCI门店排起的长龙 罗曼/摄，拍摄时间：2019年5月份)　　不仅是奢侈品店受到影响，街头小铺同样受到冲击。8月31日香港部分地区又开始暴力行为，西营盘附近德辅道西的海味一条街已经全部关门歇业。据媒体报道称，当天整条马路大约有100余间海味店均已关门，仅有零星的便利店。小吃店仍在营业中，街上行人寥寥，几乎看不到车辆。

　　永昌海味公司在门口贴出公告：“本号于8月31日休息一天。” 附近也有店铺贴出“租约期满、结业清货、参茸海味、不计成本、志在清货”的纸张。

　　7月零售业总销货数量大跌13%，零售协会呼吁租金减半

　　香港特区政府统计处8月30日公布，今年7月零售业总销货价值的临时估计为344亿港元，较2018年同月下跌11.4%，扣除其间价格变动后，2019年7月的零售业总销货数量的临时估计较2018年同月下跌13%。

　　按类别来看，同比2018年7月，今年珠宝首饰、钟表及名贵礼物(奢侈品)的销货价值下跌24.4%，是此次事件影响最大受害者，下跌幅度第一;电器及其他未分类耐用消费品下跌17.4%，药物及化妆品下跌16.1%，服装销货价值下跌13%，百货公司货品下跌10.4%，鞋类、有关制品及其他衣物配件下跌10.1%。

　　香港零售业总销货价值已连跌第六个月，香港特区政府解释，零售业销售在7月进一步转差，录得双位数按年跌幅，反映出本地消费情绪疲软、近期本地社会事件对访港旅游业及与消费相关的活动构成重大干扰。

　　东亚银行首席经济师邓世安认为，上一次香港零售业出现这么差的情况，还是在2003年“非典”时期。他指出，8月份数据可能会更糟糕，因为8月上半月的访港游客继续下挫，而游客消费占了香港零售业的三分之一。

　　邓世安表示，若近期社会暴力冲击事件仍未平息，相信9月零售的情况也难以改善，持续下去零售业很可能出现裁员压力。

　　日前香港财政司司长陈茂波透露，8月第三周的访港游客按年跌幅已进一步扩大至约40%。

　　香港零售管理协会会员反映生意从6月份开始变差，大部分零售商从8月初至今销售额更大跌超过五成，“零售商在营运成本高昂及收入锐减的情况下，承受庞大的现金流压力，若情况持续恶化，预料不少零售商或会裁员甚至结业。”

　　据悉，长实集团旗下10间酒店8月下旬就向员工发出口头通知，要求酒店主管级员工在8月余下时间放一天无薪假，9月份亦要放两天无薪假，基层员工则需在9月份放一天无薪假。

　　香港零售管理协会更是呼吁全港商铺业主，向租户减租50%，为期六个月，共度时艰。

　　“我们希望暴力行为尽快结束，市民生活工作恢复正常，来香港的游客照常。”尖沙咀一家五星级前台工作人员表示。根据某酒店预订软件显示，平时该该酒店的房价每晚在人民币1500元左右，旺季价格达到3000人民币一晚，随着暴力事件持续，目前入住房价已降到700元左右。